Tapu İşlemlerinde Kritik Uyarı! 3 Ay İçinde Dev Zam Geliyor!
2026 yılı yaklaşırken uzmanlar, tapu sahiplerine önemli bir uyarıda bulundu. 2025'te rayiç bedellerde beklenen artış, emlak vergileri ve tapu harçlarını etkileyebilir. Yetkililer, bu zamdan önce gerekli işlemleri tamamlamayı öneriyor.
2025 yılı itibarıyla Türkiye'nin gayrimenkul sektörü, yılın ilk dokuz ayında önemli bir canlılık sergiledi. Gerçekleşen toplam satışlar 2 milyonu aştı ve tapu harcı gelirleri 90 milyar TL'yi geçerek kayda değer bir rakama ulaştı.
Gayrimenkul uzmanları, 2026 yılında yürürlüğe girecek olan yeni düzenlemelere yönelik vatandaşları uyarıyor. 2025 yılında takdir komisyonları tarafından belirlenen yüksek rayiç değerleri nedeniyle mülk alım-satım işlemlerinde birçok kalemde kayda değer artışların gerçekleşeceği öngörülüyor.
YENİ YILDA büyük artışlar bekleniyor
Özellikle emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerinin yükselevileceği tahmin ediliyor. Bu sebeple, tapu harcı ve vergi maliyetlerinin artmaması için bağış, miras, ipotek ve akrabalar arasında gerçekleşecek satış işlemlerinin bir an önce tamamlanması gerektiği vurgulanıyor.
Tapu harcı, mülk devri sırasında alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınmaktadır. Önümüzdeki yıl tapu harçlarının hesaplanmasında esas alınacak rayiç bedellerinin de artması bekleniyor.
2025 yılı için yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 civarında olması öngörülüyor. Bu oran, arsa rayiç bedellerindeki ve inşaat maliyetlerindeki artışla birleştiğinde, tapu harçlarının oldukça yüksek seviyelere çıkaracağı düşünülüyor.
Uzmanlar, gayrimenkul alım-satım süreçlerini planlayan bireylere, artan maliyetlerden kaçınmak amacıyla işlemlerini üç ay içerisinde gerçekleştirmelerini öneriyor.
